Bu gün sizinle miras kalan taşınmazların kullanımı ile ilgili konuşmak istiyorum. Bilindiği üzere ölüm ile birlikte ölen şahsın malları konusundaki söz yasal mirasçılarına geçer. Yasal mirasçılar kendi aralarında bir paylaşım yapabilirler fakat eğer aralarında anlaşma sağlanamazsa bir ortaklığın giderilmesi davası söz konusu olur. Başka bir blog yazımızda ayrıca ortaklığın giderilmesi davasından da söz ederiz. Peki paylaşım yapılamadı ve miras kalan taşınmazı mirasçılardan sadece biri veya bir kaçı kullanıyor ve söz konusu malların ürünlerinden yararlanıyorsa veya kira gelirlerini kullanıyorsa işte bu durumlarda ecrimisil davası gündeme gelmektedir. Miras kalan taşınmaz için ecrimisil davası, bir mirasçının diğer mirasçıların izni olmadan ortak mülkü tek başına kullanması durumunda açılan haksız işgal tazminatı davasıdır. Bu davayı açabilmek için en önemli kural intifadan men (yararlanmadan men) şartıdır; yani diğer mirasçıların mülkten yararlanmak istemediğini karşı tarafa daha önce bildirmiş olması gerekir. İstisnalar ; Taşınmazın kamu malı olması, ortaklığın giderilmesi davası açılmış olması veya ürün veren bir yer (bağ, bahçe, iş yeri) olması gibi durumlarda intifadan men şartı aranmadığı durumlardır. Bu durumda miras kalan taşınmazı kullanamayan taraf ecri misil davası açarak haklarına kavuşmuş olacaklardır. Daha ayrıntılı bilgi almak için tarafımıza ulaşabilirsiniz.