Yeni bir konut veya iş yeri aldınız, siz kiracı olduğunuz için yeni aldığınız yere ihtiyacınız var ancak taşınmazda bulunan diğer kiracı iş yerinden çıkmıyorsa , ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılabilir. Ancak uyması gereken süreçler vardır. Burada en önemli husus taşınmaz satın alındıktan sonra 1 ay içerisinde durumunuzu kiracıya bildirmeniz gerekmektedir. Yani kiracıya "taşınmazı satın aldığınızı , kendiniz veya yakınlarınızın buraya ihtiyacı olduğunu ve tahliye etmesi gerektiğini" belirten bir ihtarname gönderilmelidir. Bu ihtarnamenin noter üzerinden gönderilmesini tavsiye ederiz. İkincil dikkat etmemiz gereken husus ise hemen dava açılamayacağıdır. Zira TBK'na göre yeni malik eski kiracıya dava açmadan önce en az 6 ay süre vermelidir. Yani davayı en erken taşınmazın satın aldıktan 6 ay sonra açabilirsiniz. Bu hususa da dikkat etmek gerekir. Yine ve en önemli husus dava zorunlu arabulucuğa tabi olup , arabuluculuğa başvurulmadan açılacak davanız usulden ret edilecektir. Davanızın ret edilmesi sizin dava masrafları ve karşı vekalet ücreti ödemenize neden olacağı için süreci profesyonel avukatlarla yürütmeniz faydanıza olacaktır. iyi okumalar